Neubau Einfamilienhaus mit Feldblick

Beschreibung

Auf dem Land wohnen und von Zuhause arbeiten! Wo andere noch davon träumen haben Sie die Möglichkeit den Wunsch in die Realität umzusetzen.
Großzügige Räume, moderne Materialien und viel Tageslicht werden in diesem Einfamilienhaus vereint und lassen das Familienherz höher schlagen.

Vor dem Hauseingang ermöglicht Ihnen ein Carport das witterungsgeschützte Abstellen Ihres PKW´s. Anschlüsse für eine Wallbox sind vorbereitet. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden, abschließbaren Raum für Gartengeräte.
Über den 10m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Fünf bodentiefe Türelemente sorgen hier für viel Tageslicht, sodass auf künstliches Licht nahezu verzichtet werden kann. Auch die Einbauküche in Hochglanz-Optik weiß mit allen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Abzughaube, Geschirrspüler und Kühlschrank zu überzeugen. Bei Bedarf können Sie im Wohnbereich einen Kamin nachrüsten, bauseits ist bereits ein Kaminzug vorhanden.
Der Technik/Hauswirtschaftsraum kann sowohl über den Flur als auch von außen erreicht werden. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorgesehen.
Das Gäste-WC sichert Ihnen die Privatsphäre im eigenen Badezimmer. In beiden Bädern werden weiß glänzende Wand- und hellgraue Bodenfliesen verbaut.
Dank der 3m langen Wände kann das Zimmer angenehm möbliert werden und wahlweise als Büro oder Gästezimmer dienen.

Über eine Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung.
Doppelwaschtisch und ebenerdige Dusche kennzeichnen das Badezimmer.

Geheizt werden die Räume über nicht sichtbare Infrarot-Deckenpaneele. In den Bädern sind diese als Fußbodenheizung verbaut. Daher sind auch alle Räume mit Deckenspots ausgestattet, sodass das lästige Montieren von Lampen entfällt.

Lage

29352 Adelheidsdorf

Zur Samtgemeinde Wathlingen gehörend setzt sich die Gemeinde Adelheidsdorf aus den Ortsteilen Großmoor, Dasselsbruch und Adelheidsdorf zusammen.

Im Ort selbst sind u.a. Grundschule, Kindergarten, Sportvereine und Feuerwehren vorhanden und stellen die infrastruktuelle Versorgung dar. Supermärkte, Banken und Ärzte sind im naheliegenden Nienhagen zu finden.

Mit dem Auto ist Hannover über die B3 in 25 Minuten erreichbar. Im 5km entfernten Ehlershausen fährt in regelmäßgen Abständen zudem die S-Bahn Richtung Hannover.

Ausstattung

PV-Anlage wird mit vermietet, Erträge fließen an Sie
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Zwischendecke in Massivholzausführung für Lärmschutz
elektrische Jalousien
Netzwerkdosen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holzständerkonstruktion

Sonstige Informationen

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3% vereinbart. Diese tritt wiederkehrend alle zwei Jahre in Kraft.

Strom,- Wasser- und Müllgebühren werden direkt an die Versorger entrichtet.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.