Verkauft! Einfamilienhaus mit gewaltigem Grundstück

Beschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem großen Grundstück? Sie möchten von Ihrer Terrasse den Blick ins Grüne genießen? Sie wollen eventuell nochmal neu bauen? Schauen Sie sich diese Immobilie dann ganz genau an.

Das Grundstück grenzt direkt an ein Waldgebiet und bietet somit absolute Ruhe. Der Hauseingang liegt an der nördlichen Giebelwand und ist mit einem Glasvordach versehen. Im Hausflur angekommen, steht Ihnen ein wandhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Alle technischen Einrichtungen für Heizung, Strom und Wasser sind im gegenüberliegenden Hausanschlussraum untergebracht.

Dank der bodentiefen Fensterelemente wird der Essbereich mit viel Tageslicht versorgt, vom herrlichen Ausblick in den Garten ganz zu schweigen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Vom Essbereich gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer, die Küche und in das Obergeschoss.

Durch zwei Holzfenster dringt ebenfalls viel Tageslicht in die Küche. Die Einbauküche selbst ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Praktischerweise befindet sich direkt angrenzend ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Zur besseren Nutzbarkeit wurde 1999/2000 eine Gaube im Arbeitszimmer eingebaut.
Einbauschrank, Kunststofffenster in südlicher Ausrichtung und eine angenehme Größe kennzeichnen das Schlafzimmer.
Sowohl Dusche als auch Badewanne sind im weiß gefliesten Badezimmer vorhanden.

Wir haben für Sie bereits Kontakt mit der Samtgemeinde Flotwedel und dem Landkreis Celle aufgenommen hinsichtlich einer weiteren Bebauung. Sie haben Fragen hierzu? Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

29342 Wienhausen

Die Gemeinde Wienhausen, bestehend aus den Ortsteilen Wienhausen, Bockelskamp, Oppershausen, Offensen, Schwachhausen und Nordburg, erfreut sich seit geraumer Zeit immer größerer Beliebtheit. Der Zuzug junger Familien und eine gute Infrastruktur machen den Ort unglaublich lebendig.
Zwei Discounter, Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Apotheke und Metzger sind im Ort vorhanden. Das traditionelle Maibaumaufstellen, Oster- und Weihnachtsmarkt, Dorfrundgang oder der Hof Soltau runden das kulturelle Angebot ab.

Im lokalen Sportverein TS Wienhausen wird u.a. Fussball, Volleyball, Turnen und Tanzen angeboten.

Über die B214 und die B188 erreichen Sie Gifhorn und Wolfsburg in 40 bzw. 60 Minuten. Hannover ist über die B3 lediglich 50 Autominuten entfernt.

Das überregional bekannte Kloster Wienhausen stammt aus dem 13. Jahrhundert ist und ist heute ein Frauenkloster.

Ausstattung

Gasheizung, Buderus Logamax Plus GB 132T
Carport
neue Kunststofffenster im OG
Gäste-WC
evtl. zusätzlich bebaubar

Sonstige Informationen

Zur Besichtigung ist das Tragen einer FFP2- oder OP-Maske notwendig.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.